受委托，定于2022年9月8日上午10：00對如下標的進行公開招租，現就有關事項公告如下：

一、標的概況：位于贛州新能源汽車科技城商業綜合體一期，租賃期限3年，具體起止日期以雙方簽訂合同為準，租金自第二年起逐年遞增5%，標的明細如下表所示：

二、招租方式：一個標的如果只有一個競租人報名的，租金起始價應價成交，若有兩個（含兩個）以上報名的，將對該標的進行現場競價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

三、標的展示時間：自公告之日起至招租會前在標的所在地展示。

四、競租條件：凡具有合法資格的中華人民共和國企業法人或其它組織、具備完全民事行為能力的自然人（法律另有規定者除外）均可報名參加競租。有意競租者必須持有效證件和競租保證金轉賬憑證于2022年9月7日17時前辦理報名手續，并將所報名標的對應的競買保證金轉入以下賬戶且競租保證金經查證到賬后，方可取得競租資格。

五、競租保證金繳納賬戶：

戶名：贛州美家物業管理有限公司；

開戶行：贛州銀行股份有限公司開發區支行；

賬號：2885 0001 0308 0012 148；

（轉賬時請注明“新能源汽車科技城綜合體競租保證金”）

六、特別提示：

1、意向競租人在規定的時間內進行實地考察，招租標的實際面積以意向競租人現場查看為準，委托人與拍賣人不承擔所列面積與實測面積差異的責任，不以此調整租賃價，以實地現狀進行招租。競租人一旦作出競租決定，即視為知悉項目標的詳細情況、招租文件的全部內容以及交易相關規則、約定。

2、履約保證金：經確認成交的競得人，繳納3個月的租金（以租期第一年成交月租金為標準計算）為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入委托方指定賬戶。履約保證金在協議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

3、裝修保證金：經確認成交的競得人，須繳納裝修保證金5000元，裝修完成后，委托方組織驗收，驗收合格后10日內裝修保證金無息退還。若出現違反約定事項的，委托人有權扣除(或部分扣除)裝修保證金。

4、款項繳納方式：租金按季度繳納，遵循先繳納后使用原則，由競得人于確認成交當場繳納第一個季度的租金、一個季度物業管理費（2元/㎡/月）和履約保證金并與委托方簽訂《租賃合同》和有關協議，以后每季度租金繳納時間由承租人按委托方規定時間及時繳納，逾期未繳納或未足額繳納租金的，委托方將沒收其履約保證金，并有權單方解除租賃合同。

5、成交價款不含拍賣傭金、水電、物業及標的移交的其他任何費用，經確認成交的，水費為3.5元/噸，電費為1.5元/度，由競得人自行承擔。

6、標的物及公共區域不得安裝集裝箱，一經發現委托方有權終止合同并清退所安裝的集裝箱，造成的損失由競得人自行承擔。

7、招租會結束后，未競得者的競租保證金自招租會結束之日起十五個工作日內由收款方按原進賬方式全額無息退還，競得人的競租保證金轉為履約保證金，多出部分抵扣3個月物業費和3個月租金，不足部分當場補繳至委托方指定賬戶。

七、招租須知及其他事項詳見招租文件。

八、本次招租會相關時間及地點：

招租會時間：2022年9月8日上午10:00

招租會地點：贛州市章貢區興國路22號國壽苑1層會議室

報名截止時間：2022年9月7日17時

報名及紙質文件獲取地址：贛州市章貢區興國路22號國壽苑1層

咨詢電話：0797-8164238、18670146655（葉）、18046668599（曾）

贛州美家物業管理有限公司

贛州金房拍賣有限公司

2022年8月25日